Als zentraler Bestandteil der Wirtschaft trägt der Immobiliensektor erheblich zur Bruttowertschöpfung bei, die allein im Jahr 2023 bei 19% lag und einem Wert von 730 Milliarden Euro entsprach (Quelle: ZIA). Zudem ist ein hoher Anteil des Nettovermögens der privaten Haushalte, in Deutschland etwa 80%, in Immobilien beziehungsweise Real Estate investiert.
Die Immobilienbranche steht vor zahlreichen Herausforderungen, insbesondere auch durch die Einführung von ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance). Dadurch gewinnen Themen wie Energieeffizienz, die Sanierung bestehender Gebäude, Klimaneutralität, Ressourcenschonung und der Erhalt der Biodiversität zunehmend an Bedeutung. Um diesen Herausforderungen zu begegnen, setzen Unternehmen vermehrt auf innovative Bauweisen wie modulare und vorgefertigte Bauteile sowie auf nachhaltige Materialien. Technologien wie Building Information Modeling (BIM) und Smart Home Systeme rücken ebenfalls stärker in den Vordergrund. BIM ermöglicht eine effizientere Planung und Verwaltung von Bauprojekten, während Smart Home Technologien den Komfort und die Energieeffizienz von Wohngebäuden verbessern. Ein weiterer zentraler Punkt ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum, bedingt durch sich ändernde demografische und soziale Strukturen. Im Bereich Governance hingegen ist es entscheidend, durch gute Unternehmensführung, faire Geschäftspraktiken und Korruptionsbekämpfung das Vertrauen von Investoren und Stakeholdern zu stärken.
Parallel dazu hat die Digitalisierung auch den Bereich Real Estate verändert. Property Technology, beziehungsweise PropTech, umfasst eine Vielzahl von innovativen Technologien und Geschäftsmodellen. Dazu gehören neben BIM und Smart Home Technologien auch digitale Tools für virtuelle Besichtigungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Automatisierung von Verwaltungsaufgaben. Besonders spannend ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz für eine intelligente Auswertung von Daten aus verschiedenen Quellen und Immobilienprojekten. Damit können beispielsweise zukünftige Markttrends vorhergesagt werden, was bei Investoren und Immobilienentwicklern zu schnelleren und besseren Investitionsentscheidungen führen kann.
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